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Ihr Allrounder der Immobilienwirtschaft

​Sie benötigen Unterstützung bei der technischen oder kaufmännischen Verwaltung von Immobilien – beispielsweise WEG- und Mietverwaltung? Der Inbetriebnahme und Administration von Neubauanlagen – der Modernisierung oder Großsanierung?

Als Lieferant der Immobilienwirtschaft ist Ihnen Unterstützung im Trouble-Management, bei der Kundenkommunikation und der Qualitätssicherung willkommen?

Gerne bin ich als Spezialist für Sanierung, Instandsetzung, Instandhaltung und Modernisierung im Facility-, Property- und Immobilienmanagement für Sie da.

SCHWERPUNKT UMWELT UND KLIMA

  • Mitwirken bei innovativer und klimaverträglicher Lösungen für Ihre Bestandsgebäude

  • Beraten und Begleiten von Maßnahmen zum Erreichen von Klimazielen

  • Unterstützen zur Transformation in der Wohnungswirtschaft

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Know-how und Do-how in Personalunion

Mein Name ist Andreas Horchheimer, Jg. 1962. Als staatlich geprüfter Elektrotechniker und Diplom-Betriebswirt (FH) verfüge ich über langjährige Erfahrung sowohl im kaufmännischen als auch im technischen Bereich der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft – davon 30 Jahre mit eigenen Unternehmen.

Im Jahr 1992 begann meine Selbstständigkeit mit einem eigenen Verwaltungsunternehmen. 1998 folgte eine zweite Unternehmensgründung, bei der ich gemeinsam mit einem weiteren geschäftsführenden Gesellschafter einen Verwaltungsbetrieb mit Gebäudeservice aufgebaut habe.

 

2011 startete ich als alleiniger geschäftsführender Gesellschafter die Unternehmung Horchheimer, die als GmbH firmiert.

 

Fünf Jahre später folgte eine weitere unternehmerische Karrierestation: Zusammen mit einem überregionalen Bauträger gründete ich ein Joint Venture.

 

Nach dem Verkauf Mitte 2021 biete ich seit 2022 als Einzelunternehmer Consulting für die Immobilienwirtschaft –  dabei berate und unterstütze ich private und gewerblichen Kunden rund um klimaneutrale Bestandsgebäude.

 

Profitieren auch Sie von meiner Erfahrung!

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  • VERWALTUNG
    Verwaltung von Immobilien, zuletzt 100 Objekte mit 2.100 Einheiten (Hochhäuser, Mehrfamilienhäuser, Gewerbeimmobilien) Leitung eines Verwaltungsunternehmens mit bis zu 15 Mitarbeitern und eigenem Hausmeisterservice (HMS seit 1999) Personalmanagement Anleitung und Unterstützung der Mitarbeiter in ihren technischen und kaufmännischen Aufgaben Erstellen und Prüfen von Abrechnungen und Wirtschaftsplänen in der Branchensoftware Sidomo Bestandsimmobilien: Hochhäuser, Mehrfamilienhäuser, Gewerbeimmobilien
  • PROJEKTMANAGEMENT
    Verhandeln von Rahmenvereinbarungen mit Lieferanten und Dienstleistern Moderieren von Sitzungen und Besprechungen mit Verantwortlichen und Beiräten bei komplexen oder personenbezogenen Objekten Vorbereitung und Leitung von Eigentümerversammlungen in der Größenordnung bis zu 280 Wohneinheiten Vorbereitung und Umsetzung von Beschlüssen aus den Eigentümerversammlungen Begleitung von Verfahren mit spezialisierten Rechtsanwälten (Wohnungseigentumsgesetz und Baurecht)
  • CONSULTING
    Objektbegehungen (mitunter gemeinsam mit dem Beirat oder Dienstleistern und Handwerkern) Erfassen und Dokumentieren von Mängeln und Störungen Mitwirken und Überwachen von Ausschreibungen Begleitung von Sanierungen und Modernisierungen an Bestandsgebäuden mit Baustellenpräsenz
  • MASSNAHMEN
    Erneuerung und Modernisierung von Heizungsanlagen (Gas, Fernwärme, Wärmepumpen) (350 K EUR) Beton- und Abdichtungssanierungen von Parkhäusern und Tiefgaragen (7,5 Millionen EUR) Energetische Maßnahmen (zum Beispiel Lichttechnik, Beleuchtungskonzepte) Balkonsanierungen (bis 350 K EUR) Schadstoffsanierung (TRGS 519, 4 Millionen EUR) Begleitung von Mängelbeseitigungen bei Neubauobjekten (Aufgaben über ein Joint-Venture) Erneuerung und Modernisierung von Aufzugsanlagen (850 K EUR) Energetische Dachsanierungen, Abdichtungen und Entwässerung (400 K EUR) Energetische Fassadensanierung (500 K EUR)
  • QUALITÄTSMANAGEMENT
    Telefonische und elektronische Kommunikation Vorbereitung, Steuerung und Controlling von Geschäftsprozessen Feststellung und Beseitigung von Gebäudestörungen (zum Beispiel Reparaturen, Versicherungsschäden) Qualitätsmanagement und Qualitätssicherung Troubleshooting
  • PERSÖNLICHE STÄRKEN
    Kommunikative Fähigkeiten Zuverlässigkeit Konzeptionelle und analytische Fertigkeiten Strategisches und unternehmerisches Denken Verhandlungsgeschick Verbindlichkeit Ausdauer Gutes Zeitmanagement Flexibilität

Mein Netzwerk – Spezialisten für alle Fälle

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In der Immobilienbranche habe ich ein Netzwerk aufgebaut und damit Kontakt zu verschiedenen Professionen – und kann damit jederzeit meine Netzwerkpartner mit einbinden.

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Nach über 25 Jahren als Vollmitglied des BVI (Bundesfachverband der Immobilienverwalter e. V.) bleibe ich dem Verband als Seniorenmitglied weiter verbunden. 

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Erfolgreich realisierte Projekte – eine Auswahl

  • Aufzüge, Tiefgaragen- und Parkaus-Sanierung

  • Fassaden

  • Heizungsanlage

  • Dachsanierung, auch Flachdächer

  • Heizungsmodernisierung

  • Grünanlagen

  • Inbetriebnahme von Neubauanlagen als Mehrfamilienhäuser und als Reihenhausanlagen

Zufriedene Kunden aus den Bereichen der Immobilienwirtschaft

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Immobiliendienstleister und Lieferanten für die Immobilienwirtschaft wie zum Beispiel Heizkostenabrechner, die Unterstützung in Sachen Troubleshooting und Qualitätssicherung wünschen

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Verwalter, Fondsgesellschaften und Immobilienabteilungen von Kreditinstituten

 

Wohnbaugenossenschaften und Family Offices

 

Bauträger

 

Großeigentümer und Eigentümergemeinschaften
 

KONTAKT
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